コージーハウスのブログ
夏のリース
夏っぽいリースをつくりました。
１００均です(^_-)-☆
貝がらのうらに粘土をつけて
精油で香りもつけられるようにしてみました。
家の中すべてをキレイにしておくことは無理ですが
ちょっとしたスペースでもお気に入りの空間があると
気分もあがりますね！
子ども部屋の仕切り壁をつくりました
１０年以上前に家を建てた時。
将来、“必要が出てきた時に仕切ればいい“と、ドアやクローゼットなどは２つずつ作って１つの大きな空間にしていた２階の洋室。
時間の経過とともに、子どもが成長し、子ども部屋として機能させることにしました。
家具の配置に迷い、壁をつくるかに迷い、
とりあえず、“プライベートな空間もほしいけど、完全に仕切るのは嫌“という要望に
ＤＩＹで仕切り壁をつくることに。
時間の合間合間をみながら少しずつ作業を進め、先日ようやくひとまずの完成!(^^)!
測ったはずなのに実際に建てようとしたら高さがあわなかったり、いろいろありましたが(^_^;)、
きちっといかないところもＤＩＹのいいところ♪
それぞれの子どもの好きな色に自分の部屋側をペイントしてあげててもいいかなとも考えていますが、
それはまた子どもたちと相談しながら決めていきたいと思います。
家づくりにはいろいろな考え方がありますが、
その時々の家族構成や状況に合わせて、間取りや部屋の使い方を柔軟に変えていけるような家づくりも１つの方法です。
最近の庭
春に植えたミニトマト。
ぐんぐん成長中。
ちょっとずつ真っ赤な実が収穫できるようになりました。
芽が出なかった！と思っていた落花生も、１本だけ芽が!!
小さい庭ですが、自分の家で育てたものを自分たちで食べられることは幸せだな～と思います(*^_^*)。
さくら
今年４月２日が開花予想日だった新潟市の桜。
少しずつピンク色の花がひらきはじめましたね(*^_^*)♪。
今週末はちょうど見ごろでしょうか…？
明日からのお天気がちょっと心配ですが。
ふくらんだつぼみが風にゆれて。
もうすぐ一面のピンク。
年のはじめに
新年のコージーハウスも営業スタートから１週間がたちました。
おかげさまで住まいに関するご相談をいろいろいただき、こまごまと動き回っております(*^_^*)。
★
正月休みのあいだ、年末に子どもがインフルエンザにかかり、おかげで今年は家で家族だけでゆったりとした年越しができました♪。
元気になってから、瀬波の温泉へ１泊で出かけてきました。
波の音がそばで聞こえる温泉と美味しい食事でたっぷり充電(#^.^#)。
翌日は地域の竜神さまをお祀りしている伊夜日子神社の奥の院へのぼり、鳴らすと幸運が訪れるといわれる“竜神の鐘”をならしてきました。
今回はたまたまお部屋がとれたり、宿に到着した時間がちょうど日没の時間でカクテルのサービスをいただけたり、神社へ行った時も朝舞っていた雪がちょうどやんで晴れ間がのぞいたり、なんともタイミングが素晴らしくて感謝感謝の連続でした。
今年もワクワクの笑顔の多い１年にしていきましょう。
中秋の名月
昨日は中秋の名月でしたね!(^^)!
新潟は雲が多かったですが、切れ間切れ間から明るい月光がさしこんで、時折きれいなお月様を眺めることができました。
昨日の、我が家の２階からのお月さま。
月のパワーは、私たちの心とからだの要らないものをふるい落として、清らかな状態にしてくれるといわれています。
月を見ていると、何となく優しい気持ちになるような気がします(*^_^*)。
★
我が家の子どもたちも、今日前期の終業式でした。
今年度も半分終了!!
後半もコージーハウスは、日々を大切に丁寧に、頑張っていきたいと思います。
わが家の夏の定番！
今年も梅シロップをつくりました。
きれいな透明なこはく色。
冷凍庫に氷をたくさんストックして、炭酸水を用意して、
今年も、子ども達に梅ジュースをどんどんつくってもらいましょう(#^.^#)。
キレイ
ここ数日、新潟市は真夏のような暑さです(^_^;)。
すこし前になってしまいましたが、７月７日、七夕の夜も今年はおだやかな夜空を眺めることがでました。
市内の空は、星はあまり見えませんが、月が本当にきれいに夜空に輝いていました。
そして、翌日、娘が久しぶりに台所にたち、サラダをつくってくれました。
（といっても、材料を切って器にもって市販のドレッシングをかけただけですが…(^_-)-☆）
きれいなもりつけ 。
もちろん、美味しくいただきました!!
住宅ローン控除の落とし穴
今日は住宅ローンの中でも「住宅ローン控除」についてお話ししたいと思います。
すでにご存じの方も多いと思いますが、住宅ローン控除は、年末残高の１％分を最長10年にわたって所得税などから差し引いてくれる仕組みです。
【例】年末に3,000万円の残高がある場合…3,000万円Ｘ１％＝30万円
・所得税を30万円以上納めていれば全額戻ってきます。
・所得税が30万円未満の場合、実際の所得税額+課税所得の７％か住民税からの控除上限額である13万6,500円分のどちらか低い方、までがローン残高１％の範囲内で戻ってきます。
一般的な住宅であれば最大40万円まで、10年間で最大400万円も戻ってくる計算になります。（住宅ローン控除では納税額を超える金額は戻ってこないので、実際の還付金額が少なくてびっくり！とならないように確認しておいてくださいね！）
ただし、気をつけなければならないポイントがあり、見落としてしまうと100万円単位で損をするケースもありのです。例えば…、
◎ケース１：借入期間の短縮
Ａさん(50歳)はできるだけ借入期間を短くしようと、定年の60歳までに返済する計画でした。
住宅ローン控除は「借入期間10年以上」という条件なので、当初10年間組んでおけば大丈夫と思っていました。
ところが翌年、まとまったお金ができたので繰り上げ返済をし2年短縮したところ、控除が打ち切りに(＠_＠;)。
Ａさんは、“借入時に10年以上あれば大丈夫だろう“と思っていたのが失敗でした。
これにより100万円以上の損をしてしまいました。
◎ケース２：新居入居後の突然の転勤
Ｂさん(30歳)は念願のマイホームが完成し、入居を待ち望んでいました。
しかし会社から転勤を命じられ、新居に入居することなく引っ越しを余儀なくされました。家族を残すことも考えましたが、最終的に一緒に行くことにしました。
そのため控除をうけることができなくなりました。
住宅ローン控除は“入居した日から10年間”なので、Ｂさんの場合10年目までに帰ってくることができれば控除再開となります。また、単身赴任のように家族を残す場合は継続して控除対象となります。
このように諸条件を満たすことができなくなるケースは、案外身近にいろいろありますので、「自分たちは大丈夫かな？」と思われる場合はお気軽にご相談いただければと思います。
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コージーハウスでは、家づくりにおける資金計画・住宅ローンのご相談も【資金・住宅ローンセミナー】で承っています。
マイホームの資金計画など気になる方は、ぜひお気軽にご参加ください。
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http://www.cozy-h.com/2017/06/26_096371.php
将来のためのマイホーム購入資金計画
マイホームの購入を考える時、『いつ頃までに…』というゴールをぼんやりとでもお考えになることと思います。
コージーハウスでも、お子様のご入学やご進学にあわせて新居に入居を…とお考えのご家族様が多いようです(*^_^*)。
進学や就職、転勤など、家族の中で生活の変化が起きた時、やはり考えるのが『将来』のことではないでしょうか。
私自身も、
「もしも私が急に倒れたら…」
「病気になって働けなくなったら」
など自分のもしもの時を考え、家族や子どもの今後の生活や将来の心配をしてしまいます(^_^;)。
そんな時家族を守ってくれるのが『団体信用生命保険』です。※ローンによっては任意のものもあります。
団体信用生命保険とは、住宅ローンを組まれている名義人の方がもしもの事があった場合に住宅ローンがなくなり残された家族を守ってくれる保険です。
「もしもの時は生命保険があれば大丈夫なんじゃないの？」と思われるかもしれませんが、実際には
・死亡保険：2,000万
・生活費：月15万（家賃、光熱費、生活費など）
上記の内容で生活した場合、約11年間で使い切ってしまうことになります。
保険以外にも給与所得や遺族年金等もあるので、それぞれのご家庭によって内容は異なりますが、資産として残らない賃貸住宅への家賃を払い続け、残されたご家族様にも何かあった場合の生活がとても不安になります。
家づくりを考え始めるきっかけとして、お子様の成長やご自身の年齢などとあわせて『家族を守る』ということもぜひ考えてみていただけたらと思います(*^_^*)。
コージーハウスでは、家づくりにおける『お金の話』のご相談も【資金・住宅ローンセミナー】で承っています。
マイホームの資金計画など気になる方は、ぜひお気軽にご参加ください。
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間取りと部屋の広さと生活スタイル
今日から３日間、弊社の近くで蒲原祭りが行われます。
約450店もの露店がならぶお祭り、お天気はいまひとつのようですが、子どもたちはそんなことはおかまいなしにとても楽しみにしています。射的をやる、とか、ぽっぽ焼きを買う、とか。いまからおこづかいの使い道を決めているようです(*^_^*)。
わたしも、一緒に楽しみたいと思います。
★
ところで最近、お客様や周囲の友人と家について話す中で、何となく感じることがあります。
それは、間取りと部屋の広さについてです。
私が子どものころは、自分の部屋が６畳あり、中学に入ってからは自分の部屋にこもって勉強するのが日常でした。
同年代の方と話すと、やはり、「子どものころ、自分の部屋は６～８畳だった」というお話をよくお聞きします。
当時の間取りは今よりもリビングが狭く、リビングは皆が集まる空間というよりテレビを見る空間だったように思います。
現在は、居室は狭く、その分リビングを大きくとることで、なるべく家族皆がリビングで集う生活スタイルに変化しつつあるように感じます。子ども部屋は寝るだけの空間というとらえ方で間取りを考える方も多くいらっしゃるようになりました。
お施主様からは、「中学生の長男もリビングで勉強しています!(^^)!」という声も聞かれます(*^_^*)。
それぞれのご家族の状況により変わってくることではありますが、私が子どものころはあまり考えられなかった話だと思っています。
“母親の近くで勉強すると頭の良い子に育つ”という話も聞いたことがありますが、何より、家族間の会話を通して、そしてお互いの状況を目にするなかで、助け合い、支え合い、ときにぶつかりあう、まさに家族が家族としての機能をはたす場所としてのリビングであってほしいと思います(#^.^#)。
